Estimation théorique
rue Marinette Menut,63170 Aubière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Marinette Menut,63170-Aubière indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 148 | AV JEAN MOULIN | 3 | 85 | 783 | 227440€ | 2676€ |
2022-10-28 | 110 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 516 | 300803€ | 3234€ |
2020-03-13 | 158 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 686 | 204000€ | 1855€ |
2020-03-11 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 737 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-07 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 737 | 404000€ | 4489€ |
2021-04-02 | 166 | AV JEAN MOULIN | 6 | 120 | 390 | 212000€ | 1767€ |
2020-08-07 | 89 | AV JEAN MOULIN | 5 | 114 | 400 | 193000€ | 1693€ |
2021-02-23 | 94 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 417 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-27 | 71 | AV JEAN MOULIN | 7 | 139 | 501 | 476050€ | 3425€ |
2020-01-13 | 61 | AV JEAN MOULIN | 5 | 123 | 545 | 265750€ | 2161€ |
2020-10-08 | 78 | AV JEAN MOULIN | 3 | 53 | 717 | 175000€ | 3302€ |
2023-05-16 | 23 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 77 | 214 | 213000€ | 2766€ |
2020-06-27 | 32 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 97 | 483 | 263750€ | 2719€ |
2022-07-07 | 36 | RUE RENE CASSIN | 4 | 71 | 177 | 201200€ | 2834€ |
2020-09-09 | 38 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 93 | 362 | 223510€ | 2403€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DES GRAVINS | 5 | 115 | 900 | 420000€ | 3652€ |
2022-07-28 | 48 | RUE DES GRAVINS | 4 | 105 | 458 | 242000€ | 2305€ |
2022-04-04 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 210 | 266500€ | 3553€ |
2022-09-15 | 2 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 342 | 158800€ | 1764€ |
2019-09-12 | 5 | HAM DU ROUSSILLON | 5 | 91 | 298 | 208300€ | 2289€ |
2019-12-08 | 34 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 95 | 0 | 180500€ | 1900€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES GRAVINS | 6 | 181 | 1086 | 519900€ | 2872€ |
2022-04-13 | 10 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 73 | 250 | 150000€ | 2055€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 265 | 94000€ | 764€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DU GAMAY | 5 | 120 | 981 | 315922€ | 2633€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GAMAY | 4 | 114 | 888 | 276550€ | 2426€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GAMAY | 4 | 114 | 500 | 350981€ | 3079€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 4 | 90 | 421 | 292000€ | 3244€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DU GAMAY | 5 | 130 | 549 | 426000€ | 3277€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-05 | 15 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 6 | 180 | 473 | 425500€ | 2364€ |
2021-09-06 | 14 | AV DE COURNON | 4 | 70 | 636 | 365000€ | 5214€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 427 | 343588€ | 3471€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE COURNON | 4 | 70 | 589 | 130000€ | 1857€ |
2019-06-20 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 470 | 254550€ | 2070€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES VARENNES | 3 | 65 | 2040 | 300000€ | 4615€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DE L'ARTIERE | 6 | 138 | 706 | 389300€ | 2821€ |
2020-09-25 | 17 | CHE DU POMPIDOU | 6 | 110 | 847 | 310000€ | 2818€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE LA GANNE | 5 | 106 | 719 | 328000€ | 3094€ |
2019-12-09 | 47 | RUE DE L'ARTIERE | 4 | 118 | 674 | 297350€ | 2520€ |
2020-10-01 | 1 | AV JEAN CURABET | 5 | 160 | 519 | 192420€ | 1203€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DE LASCHAMP | 4 | 71 | 529 | 206675€ | 2911€ |
2022-02-22 | 72 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 64 | 987 | 480000€ | 7500€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 233500€ | 1839€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 268500€ | 2114€ |
2019-08-28 | 9 | RUE BERGERE | 5 | 78 | 110 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LASCHAMP | 5 | 105 | 537 | 332000€ | 3162€ |
2019-09-27 | 12 | RUE BERGERE | 4 | 109 | 89 | 180300€ | 1654€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU CHAMBON | 6 | 130 | 165 | 255000€ | 1962€ |
2021-01-28 | 41 | AV DE LA MARGERIDE | 4 | 88 | 541 | 370000€ | 4205€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LASCHAMP | 6 | 100 | 194 | 201000€ | 2010€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE PERIGNAT | 5 | 100 | 53 | 172290€ | 1723€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 350 | 120000€ | 2105€ |
2021-11-23 | 47 | RUE DU CHAMBON | 3 | 45 | 49 | 117720€ | 2616€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 201800€ | 2491€ |
2019-07-19 | 9009 | HAM DES EGLANTIERS | 5 | 91 | 330 | 231000€ | 2538€ |
2022-04-22 | 80 | AV ROGER MAERTE | 4 | 100 | 453 | 244720€ | 2447€ |
2021-07-24 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 33 | 80000€ | 2000€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 42 | 72000€ | 1029€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 40 | 118000€ | 2950€ |
2020-06-03 | 9000 | RUE DE L'ADELE | 6 | 90 | 0 | 160350€ | 1782€ |
2021-08-27 | 40 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 216 | 197000€ | 2318€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 40 | 117000€ | 1500€ |
2023-06-20 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 26 | 110180€ | 2623€ |
2020-04-24 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 72 | 247 | 130000€ | 1806€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 49 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DU CHAMBON | 3 | 48 | 38 | 86550€ | 1803€ |
2023-02-27 | 30 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 122550€ | 2043€ |
2020-02-06 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 36 | 70000€ | 1014€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE L'ADELE | 4 | 82 | 0 | 40250€ | 491€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DU CHAMBON | 4 | 63 | 95 | 215400€ | 3419€ |
2020-07-27 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 12 | 16 | 21000€ | 1750€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 100 | 54 | 364600€ | 3646€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 5 | 84 | 57 | 180980€ | 2155€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE LA MARGERIDE | 3 | 66 | 396 | 145000€ | 2197€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DU CHAMBON | 4 | 114 | 64 | 167200€ | 1467€ |
2022-09-16 | 5 | RUE BEAUDONNAT | 6 | 135 | 493 | 330000€ | 2444€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 34 | 78000€ | 1902€ |
2022-09-21 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 8 | 161 | 192 | 230000€ | 1429€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DU CHAMBON | 4 | 90 | 62 | 47000€ | 522€ |
2022-07-18 | 89 | AV ROGER MAERTE | 4 | 137 | 371 | 233800€ | 1707€ |
2020-09-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 66 | 81 | 132000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 5 | IMP GAMBETTA | 2 | 35 | 48 | 129500€ | 3700€ |
2021-01-25 | 5 | PL JEAN JAURES | 8 | 132 | 100 | 206700€ | 1566€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 30000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 40000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 88 | 68000€ | 1079€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 39 | 119800€ | 1331€ |
2020-01-30 | 32 | AV DE LA MARGERIDE | 3 | 85 | 575 | 191100€ | 2248€ |
2023-04-13 | 29 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 42 | 30 | 55000€ | 1310€ |
2019-06-27 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 136 | 98 | 171750€ | 1263€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 83 | 175300€ | 1461€ |
2021-05-04 | 99 | AV ROGER MAERTE | 4 | 103 | 762 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 125 | 173 | 294500€ | 2356€ |
2021-08-13 | 2 | RUE TURENNE | 3 | 72 | 78 | 195400€ | 2714€ |
2022-05-02 | 7 | RUE RICHELIEU | 7 | 138 | 92 | 178950€ | 1297€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ROCHE CHADUC | 4 | 82 | 107 | 136500€ | 1665€ |
2021-05-03 | 8 | RUE TURENNE | 3 | 39 | 69 | 62850€ | 1612€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES GRANDES CAVES | 5 | 40 | 115 | 187500€ | 4688€ |
2021-12-03 | 8 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 151 | 674 | 331745€ | 2197€ |
2022-01-05 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 75 | 135943€ | 2060€ |
2019-09-05 | 50 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 3 | 104 | 660 | 244100€ | 2347€ |
2023-04-07 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 68 | 38 | 155000€ | 2279€ |
2021-06-18 | 44 | RUE DE ROCHE GENES | 6 | 167 | 530 | 350550€ | 2099€ |
2020-02-14 | 12 | RUE BERANGER | 6 | 140 | 132 | 130000€ | 929€ |
2020-07-29 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 72 | 62 | 158880€ | 2207€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DE LA BORDENEAU | 6 | 105 | 159 | 220000€ | 2095€ |
2022-03-02 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 60 | 165950€ | 2371€ |
2020-09-24 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 2 | 40 | 31 | 66200€ | 1655€ |
2019-12-09 | 39 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 150 | 81 | 85000€ | 567€ |
2020-11-10 | 29 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 84 | 66 | 167976€ | 2000€ |
2021-05-10 | 9 | RUE SAINT JEAN | 3 | 66 | 80 | 137150€ | 2078€ |
2019-05-29 | 11 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 70 | 138 | 119000€ | 1700€ |
2022-07-26 | 24 | RUE BERANGER | 1 | 40 | 137 | 188350€ | 4709€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DES FOISSES | 4 | 78 | 60 | 85000€ | 1090€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DES FOISSES | 5 | 123 | 864 | 363100€ | 2952€ |
2020-09-03 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 90 | 486 | 252275€ | 2803€ |
2021-09-24 | 28 | RUE COTE BLATIN | 3 | 58 | 34 | 81700€ | 1409€ |
2022-10-19 | 5 | IMP COTE BLATIN B | 4 | 105 | 56 | 198400€ | 1890€ |
2020-11-23 | 69 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 4 | 83 | 466 | 211650€ | 2550€ |
2020-07-03 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 54 | 86 | 129000€ | 2389€ |
2019-09-09 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 556 | 253900€ | 2351€ |
2021-03-02 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 556 | 279200€ | 2585€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA GAITE | 4 | 60 | 100 | 77000€ | 1283€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 5 | 160 | 193 | 276600€ | 1729€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE LA GAITE | 3 | 72 | 200 | 249700€ | 3468€ |
2021-03-09 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 1 | 37 | 20 | 78700€ | 2127€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 85 | 65 | 158900€ | 1869€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DES FOISSES | 3 | 60 | 40 | 103075€ | 1718€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES FOISSES | 3 | 60 | 40 | 121375€ | 2023€ |
2021-05-25 | 10 | CHE DU PUY | 4 | 97 | 420 | 294570€ | 3037€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 4 | 62 | 280 | 220000€ | 3548€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 32 | 26 | 40000€ | 1250€ |
2021-06-16 | 5 | RUE CHAUTARD | 4 | 93 | 157 | 218650€ | 2351€ |
2021-04-21 | 24 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 224 | 121 | 294975€ | 1317€ |
2021-02-26 | 12 | IMP TALMA | 2 | 35 | 142 | 85500€ | 2443€ |
2020-10-14 | 70 | RUE DE ROCHE GENES | 6 | 200 | 393 | 475000€ | 2375€ |
2020-01-07 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 98 | 94 | 217100€ | 2215€ |
2019-06-18 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 132 | 557 | 365750€ | 2771€ |
2020-11-20 | 2 | RUE BELAIS | 2 | 41 | 26 | 98000€ | 2390€ |
2020-04-29 | 18 | RUE COTE BLATIN | 2 | 60 | 40 | 57000€ | 950€ |
2023-04-03 | 14 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 68 | 88 | 180500€ | 2654€ |
2022-05-19 | 30 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 34 | 0 | 167360€ | 4922€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 36 | 33 | 48000€ | 1333€ |
2021-08-30 | 14 | RUE MARCEL MICHELIN | 4 | 62 | 229 | 165000€ | 2661€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 73 | 306 | 201000€ | 2753€ |
2019-11-14 | 4 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 73 | 50 | 88950€ | 1218€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 161 | 120 | 256300€ | 1592€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 34 | 177760€ | 2963€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES PETITS JOURS | 3 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |